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不動産コンサルティング

不動産コンサルティングとは

アプローチと営業メニュー

不動産を購入したい・調査してほしい・売却したい・活用したいなど、不動産に係わる様々なご相談に対し、アドバイス・サポートをするのが不動産コンサルティングです。
豊富な経験と専門知識・外部のネットワークを活用し、ご依頼者のメリットを最大限に考えたご提案を行います。
不動産を購入したい・調査してほしい・売却したい・活用したいなど、不動産に係わる様々なご相談に直接面談の上、コンサルティングいたします。豊富な経験と専門知識・外部のネットワークを活用し、ご依頼者のメリットを最大限に考えたご提案をさせていただきます。

アドバイス

不動産売買の進め方、気をつけるポイント、依頼先、スケジューリングなどを細かくアドバイスさせていただきます。
お客様の「不動産コンシェルジュ」として、進むべき道をご案内させていただきます。
面談の上ご相談のみ無料 お気軽にご相談ください。※当初事務所にて2時間程度の面談・打ち合わせ(アポイント要)。
不動産購入サポートでは、依頼者のニーズ・条件に合わせて対象エリア・予算を検討し、アドバイスを行います。具体的な物件が見つかれば、不動産調査・契約書類のチェックなど総合的にサポートします。
不動産購入サポート
不動産売却サポートでは、依頼者の目的に添った最適な売却方法を提案します。また、売却に必要な準備作業・見積もりなどもサポートいたします(査定から売却完了までトータルサポート)。
不動産売却サポート¥ASK

ファイナンス

利用目的のない不動産の活用、相続対策、資産形成など不動産活用に関するコンサルティングを行います。また、不動産購入に関する資金についてのコンサルティングも行なっております。
資産活用コンサルティング¥ASK

不動産調査(エスクロー調査)

購入予定の不動産が見つかったが、取引相手からだけの情報では不安、という方には「不動産調査」をお勧めします。
自らが専任した業者が仲介しない取引の場合、取引する業者のやり方によっては対応に不安を感じるケースが少なくありません。業者によっては買主が契約を約束しなければ詳細な情報を提供しないというケースもあります。

外国ではエスクロー調査(第三者による情報開示条件付不動産売買)というものが一般的に行なわれていますが、取引に必要な重要事項を第三者が調査し開示することで買主は安心して購入できるというシステムです。
当社の「不動産調査」は、不動産の重要事項についてはもちろんのこと、買主が気になる様々な不安を調査し報告するサービスです。

こんな方には「不動産調査」をお薦めします。

広告、看板で不動産を見つけたが対応する不動産業者に不安を感じる。
知り合いから不動産を購入するが問題はないか不安。
契約書に記載されている内容の裏づけが欲しい。

料金

→購入する不動産の物件概要調査、周辺環境調査を行います。
※必要書類取得費は実費となります。
※岡山市内に限ります。市外は別途お見積もりさせていただきますので、ご相談ください。

住宅診断(ホーム・インスペクション)

今後、中古住宅の購入が活発になると予測されています。少子化や住宅ストックの現状を考えると自然の成り行きとも言えます。スクラップビルドで景気を下支えしていた考え方が見直され、それらに環境問題もあいまって、今ある物をうまく活用するという考え方が増えていくでしょう。
中古住宅の寿命を欧米並みにするためには、住宅の適切な診断を行ない、適切なリフォームを行なう必要がありますが、それを行なう上での必要な情報が住宅診断(ホーム・インスペクション)です。
住宅の専門家が住宅の診断を行い、必要とあらば必要なリフォームを提案する。それらを確認した上で中古住宅の購入をする。それがこれからの不動産購入です。

料金

¥15,750~
→物件によって異なるため、個別見積もりとなります。お気軽にご相談下さい。
中古住宅内見サポート
→中古住宅を購入する際には内見をしますが、専門知識の無い買主が見ても、ただ見るだけで不具合点を確認することは困難です。
取引の専門家が買主と同じ立場で同席し、客観的にアドバイスさせていただくのが、中古住宅内見サポートです。

リノベーション提案サポート

中古住宅を購入し、自分らしくリノベーションを希望している方のサポートです。
提案力がある建築家・工務店を紹介し、一緒に住まいづくりを進めていくワンストップ型の不動産購入が理想です。
リノベーションとは?
中古住宅に対して、機能・価値の再生のための改修です。ライフスタイルに合わせて、間取りや内外装を刷新することで、快適な暮らしが実現します。

料金

¥31,500

不動産コンサルティング提携企業

不動産コンサルティングを積極的に活用いただいている建築会社さんもいらっしゃいます。
ご紹介いただいたお客様には、面談の上直接ヒアリングをさせていただき、土地購入支援サービスを行います。資金計画や税金の相談、住替えにともなう売却の支援など総合的なサービスを受けられるのがこのサービスの特徴です。
※不動産コンサルティングの提携企業様を、随時募集しております。お気軽にお問い合わせください。

外部ネットワークのご紹介

スタイルプランニングでは、外部ネットワークを活用して、より専門的なコンサルティングも行なっています。

外部コンサルタント

不動産売買
(株)ファーストランド光岡政和氏
【プロフィール】
1959年生まれ。宅地建物取引主任者。
【経歴】
大手住宅メーカー12年余勤務。現在、不動産会社ファーストランド代表取締役
【専門分野】
不動産取引全般、住宅コンサルティング
司法書士
石原一成司法書士法人石原一成氏
【プロフィール・経歴】
1971年生まれ。平成10年司法書士試験合格。平成11年4月司法書士登録し、石原一成司法書士事務所開業。
【コメント】
私どもは、単なる登記手続きだけでなく、法務のスペシャリストとして複雑な問題にもチャレンジしている司法書士事務所です。経験豊富なスタッフを、不動産部門・法人部門ごとに取り揃え、皆様のご相談に迅速丁寧にお応えいたします。
司法書士
司法書士 木村事務所 木村宏明氏
【プロフィール・経歴】
1974年生まれ。平成20年司法書士試験合格。平成23年木村司法書士事務所開業。岡山県司法書士会 筆界特定等研究委員。
【コメント】
不動産は高額な財産ですので、登記の場面で様々なアドバイスが必要になります。例えば、ご夫婦で不動産を取得する際の持分の決め方、住宅ローン減税に関する事、贈与税の特例に関する事等です。司法書士の視点から、不動産を取得する際の注意点をすべてサポートできるよう心掛けています。
土地家屋調査士・測量士
土地家屋調査士・酒井測量登記事務所 酒井大輔氏
【プロフィール・経歴】
1968年生まれ、平成19年土地家屋調査士試験合格、平成20年1月土地家屋調査士登録。
【コメント】
土地家屋調査士? 聞きなれない資格かもしれませんが、お客様が土地を取得されたり、建物を新築されたりした場合、私どもがお手伝いをさせていただいております。不動産登記の表題部に関わる部分(土地・建物の測量を行い登記に反映する業務)を行っております。
お客様の大事な不動産の正確な測量・登記を心がけて業務を担当させて頂きます。
税理士
税理士 稻田 篤氏
【プロフィール・経歴】
1978年生まれ。平成16年税理士試験合格。広島県・岡山県内の会計事務所勤務を経て現在に至る。
【コメント】
近年の法令改正は非常にスピードが速く、常に勉強しレベルアップに努めております。人の繋がりを大切にし、ご相談には丁寧にお応え致します。
弁護士
準備中
行政書士
準備中
建築士
準備中