ESTATE Consulting
不動産コンサルティング
住まいづくりコンサルティングとは？
住宅購入者のためのパーソナルコンサルティング
「住宅」は個人最大かつ高価な買い物です。購入者は「失敗しない家づくり」、「満足する購入」を実現したいと思っています。
一方、世の中には数多くの住宅会社があり、その中から自分にあった住宅会社を探して打ち合わせを進めるには、大変な労力や専門的な知識が必要となります。
多くの問題をクリアし、納得の上で商談を進めるためには、購入者の立場に立った「アドバイザー」=「住宅コンサルタント」の存在が不可欠と考え、住まいづくりコンサルティングを作りました。 活用の仕方は自由です。携わり方も選択できます。
それぞれにあった方法で、満足のいく住まいづくりが実現できるよう活用ください。
家を建てよう!と思ったけれど・・・
- 家づくりのスケジュールや資金の組み立て方が分からない。
- 土地ってどうやって探すか分からない。
- 図面や見積もりを見ても、チェックできない。
- 現在の商談に不安を感じる。
- 住宅会社との打ち合わせに客観的な意見を聞きたい。
住まいづくりの様々な問題を解決するサポートメニュー「ホームナビゲーション」
購入者の住宅取得をナビゲートするシステムです。大きく分けると、住宅会社を選ぶ「業者選定」、住宅会社のプレゼンをチェックする「提案物チェック」、打ち合わせの進め方をアドバイスする「打ち合わせサポート」、トラブルのない契約をするための「契約書サポート」などを行っていきます。ホームナビゲーションでは8つのサポートがありますので、必要なサポートのみチョイスすることも可能です。
| 01 住宅会社選定 | 02 打ち合わせサポート |
|---|---|
| ヒアリングをもとに、最適な工法・住宅会社をお勧めします。また希望されている業者が適切かどうかアドバイスさせていただきます。 | 打ち合わせ内容を確認し、アドバイスを行います。また、現在打ち合わせ中の方には、スムーズな打ち合わせが出来るよう具体的なサ ポートを行います。 |
| 03 図面・見積チェック | 04 資金・住宅ローンサポート |
| 打ち合わせしている図面・見積をチェックします。おかしなところがないか、不必要な物は入っていないか、お客様と一緒に確認し、 アドバイスさせていただきます。 | ライフプランニングから最適な住宅ローンの提案まで、資金に関する全般をアドバイスさせていただきます。 |
| 05 契約書サポート | 06 住まいづくり計画サポート |
| 契約内容の確認・アドバイスを行います。ご希望があれば契約に立ち会わせていただきます。 | 将来家を建てたいという方に、住まいづくりのアドバイスをさせていただきます。 |
| 07 トラブルサポート | 08 不動産購入サポート |
| 契約に関することや現場でのトラブルについてサポートします。内容に応じて、専門家(弁護士・司法書士・税理士)の紹介も行います。 | 住宅用地や中古住宅などの物件概要調査と周辺環境調査、取引に関する重要事項説明書のチェックとアドバイスを行います。 |
| 01 住宅会社選定 |
|---|
| ヒアリングをもとに、最適な工法・住宅会社をお勧めします。また希望されている業者が適切かどうかアドバイスさせていただきます。 |
| 02 打ち合わせサポート |
| 打ち合わせ内容を確認し、アドバイスを行います。また、現在打ち合わせ中の方には、スムーズな打ち合わせが出来るよう具体的なサ ポートを行います。 |
| 03 図面・見積チェック |
| 打ち合わせしている図面・見積をチェックします。おかしなところがないか、不必要な物は入っていないか、お客様と一緒に確認し、 アドバイスさせていただきます。 |
| 04 資金・住宅ローンサポート |
| ライフプランニングから最適な住宅ローンの提案まで、資金に関する全般をアドバイスさせていただきます。 |
| 05 契約書サポート |
| 契約内容の確認・アドバイスを行います。ご希望があれば契約に立ち会わせていただきます。 |
| 06 住まいづくり計画サポート |
| 将来家を建てたいという方に、住まいづくりのアドバイスをさせていただきます。 |
| 07 トラブルサポート |
| 契約に関することや現場でのトラブルについてサポートします。内容に応じて、専門家(弁護士・司法書士・税理士)の紹介も行います。 |
| 08 不動産購入サポート |
| 住宅用地や中古住宅などの物件概要調査と周辺環境調査、取引に関する重要事項説明書のチェックとアドバイスを行います。 |
営業メニューと料金
| Eメールでの質問・ご相談 | 面談でのご相談 |
|---|---|
| お問い合わせフォームよりご相談内容をご記入の上、お気軽にご利用ください。 | 初回面談の方は無料。当初事務所にて2時間程度の面談・打ち合わせ（アポイント要）。 |
| 無料 | 5,000円 |
| Eメールでの質問・ご相談 |
|---|
| お問い合わせフォームよりご相談内容をご記入の上、お気軽にご利用ください。 |
| 無料 |
| 面談でのご相談 |
| 初回面談の方は無料。当初事務所にて2時間程度の面談・打ち合わせ（アポイント要）。 |
| 5,500円 |
| 基本サポート 以下の4つのサポートがセットになっています。（※打ち合わせ・契約時の同席・立会いは必要に応じて行います。出張費用は別途必要になります。） |
|||
|---|---|---|---|
| 01 住宅会社選定 |
02 打ち合わせサポート |
03 図面・見積チェック |
04 契約書サポート |
| 150,000円 | |||
| 個別サポート ご必要なサポートをお選びください。 |
|||
|---|---|---|---|
| 01 住宅会社選定 |
02 打ち合わせサポート |
03 図面・見積チェック |
04 資金・住宅ローンサポート |
| 50,000円 | 50,000円 | 50,000円 | 50,000円 |
| 05 契約書サポート |
06 家づくり計画サポート |
07 トラブルサポート |
08 不動産購入サポート |
| 50,000円 | 50,000円 | 50,000円 | 60,000円 |
| その他 |
|---|
| その他の相談については個別に見積もりいたしますので、お気軽にご相談ください。 |
導入メリット
商談がセールスパーソンのペースにならない
住宅会社のセールスパーソンも誠実で優秀な方がたくさんいらっしゃいますが、利害関係のある住宅メーカーのセールスパーソンは売り手側としての都合はどうしても出てくるものです。 セールスパーソンのすすめるままに住まいづくりを進めていくのではなく、あくまでも打ち合わせの主導権がお客様の側にあることがより良い住まいづくりには不可欠です。
客観的な意見が聞ける
より良い決断をするためには、当事者以外の専門的な知識を持った客観的な意見を聞くことが重要です。高額な買い物ですから、流れのままの雰囲気やイメージ、売り込みの熱意だけで進んでしまうとあとで後悔することになりかねません。
結果に納得が得られる
同じ結果になったとしても下調べや検討を重ねないまま即決してしまうと、「ほかにもっと良い方法や選択があったのではないか?」と考えてしまいます。第三者の意見を参考にすることで、「これがベスト」という納得感が得られます。
本当に必要とするものを選択する
住宅会社は「一生の買い物ですから」と言って、あれもこれもと提案をしてくれます。これが予算オーバーになる一番の理由です。一度落ち着いて購入者側で整理をおこない、本当に必要としている物かを見極めることが大切です。
公益財団法人 不動産流通推進センター公認
公認不動産コンサルティングマスター
厳しい基準をクリアした「公認不動産コンサルティングマスター」とは
- 「宅地建物取引士」「不動産鑑定士」「一級建築士」のいずれかの資格を保有
- 公益財団法人 不動産流通推進センターが国土交通大臣の登録を受けて実施する技能試験をクリア
- 5年間以上の実務経験者
- 実務、法律、税制、建築、経済、金融に関する幅広い知識を備える
- 資格は定期的な更新が課せられ、日々知識をアップデートしている
スタッフ紹介
公認不動産コンサルティングマスター
公認不動産コンサルティングマスター
中川 雄二
【プロフィール】
- 1966年生まれ
- 宅地建物取引士（岡山）第007778号
- 公認不動産コンサルティングマスター（2）第34584号
- 住宅ローンアドバイザー
- 一般社団法人 岡山県不動産協会理事
- 岡山県不動産コンサルティング協議会理事
- 大手住宅メーカーに16年余勤務、300棟余りの住宅建築に携わる。
- 2006年、不動産コンサルティング会社「株式会社スタイルプランニング」設立。
- 住まいづくりのコンサルティング実績265棟（2025年2月現在）
- 不動産売買の実績268件（2025年2月現在）
【講師・相談員】
- ハウジングモール倉敷住宅展示場
- RSKハウジングプラザ住宅展示場
- ふれあいホームタウン住宅展示場
- 全日本不動産保証協会
【業務提携先企業】
- 株式会社カーサ・カレラ
- 玉野土建株式会社
- 株式会社スリーワークス
- 第一エージェンシー株式会社
公認不動産コンサルティングマスター
加藤 圭
【プロフィール】
- 1986年8月2日生まれ
- 宅地建物取引士（岡山）第013762号
- 二級ファイナンシャルプランニング技能士
- 大手住宅メーカーにて営業担当として14年余り勤務、150棟余りの住宅建築に携わる
- 住まいづくり相談所「リビングワークス」代表
「住まいづくり、不動産売買をもっと楽しく、わかりやすく」
住まい手（住まいづくりを始める方）と住まいのつくり手（住まいを提供する建築会社）双方のサポートを行っています。
トラブルのない住まいづくり、不動産売買を行って頂けるよう、依頼主のエージェントとしてご計画に伴走します。
まずはお気軽にお声がけください。
【業務提携先企業】
- 有限会社福富建設
- 株式会社佐保建設