ESTATE Consulting
不動産コンサルティング
住まいづくりコンサルティングとは？
住宅購入者のためのパーソナルコンサルティング
「住宅」は個人最大かつ高価な買い物です。購入者は「失敗しない家づくり」、「満足する購入」を実現したいと思っています。
一方、世の中には数多くの住宅会社があり、その中から自分にあった住宅会社を探して打ち合わせを進めるには、大変な労力や専門的な知識が必要となります。
多くの問題をクリアし、納得の上で商談を進めるためには、購入者の立場に立った「アドバイザー」=「住宅コンサルタント」の存在が不可欠と考え、住まいづくりコンサルティングを作りました。 活用の仕方は自由です。携わり方も選択できます。
それぞれにあった方法で、満足のいく住まいづくりが実現できるよう活用ください。
家を建てよう!と思ったけれど・・・
- 家づくりのスケジュールや資金の組み立て方が分からない。
- 土地ってどうやって探すか分からない。
- 図面や見積もりを見ても、チェックできない。
- 現在の商談に不安を感じる。
- 住宅会社との打ち合わせに客観的な意見を聞きたい。
住まいづくりの様々な問題を解決するサポートメニュー「ホームナビゲーション」
購入者の住宅取得をナビゲートするシステムです。大きく分けると、住宅会社を選ぶ「業者選定」、住宅会社のプレゼンをチェックする「提案物チェック」、打ち合わせの進め方をアドバイスする「打ち合わせサポート」、トラブルのない契約をするための「契約書サポート」などを行っていきます。ホームナビゲーションでは8つのサポートがありますので、必要なサポートのみチョイスすることも可能です。
| 01 住宅会社選定 | 02 打ち合わせサポート |
|---|---|
| ヒアリングをもとに、最適な工法・住宅会社をお勧めします。また希望されている業者が適切かどうかアドバイスさせていただきます。 | 打ち合わせ内容を確認し、アドバイスを行います。また、現在打ち合わせ中の方には、スムーズな打ち合わせが出来るよう具体的なサ ポートを行います。 |
| 03 図面・見積チェック | 04 資金・住宅ローンサポート |
| 打ち合わせしている図面・見積をチェックします。おかしなところがないか、不必要な物は入っていないか、お客様と一緒に確認し、 アドバイスさせていただきます。 | ライフプランニングから最適な住宅ローンの提案まで、資金に関する全般をアドバイスさせていただきます。 |
| 05 契約書サポート | 06 住まいづくり計画サポート |
| 契約内容の確認・アドバイスを行います。ご希望があれば契約に立ち会わせていただきます。 | 将来家を建てたいという方に、住まいづくりのアドバイスをさせていただきます。 |
| 07 トラブルサポート | 08 不動産購入サポート |
| 契約に関することや現場でのトラブルについてサポートします。内容に応じて、専門家(弁護士・司法書士・税理士)の紹介も行います。 | 住宅用地や中古住宅などの物件概要調査と周辺環境調査、取引に関する重要事項説明書のチェックとアドバイスを行います。 |
| 01 住宅会社選定 |
|---|
| ヒアリングをもとに、最適な工法・住宅会社をお勧めします。また希望されている業者が適切かどうかアドバイスさせていただきます。 |
| 02 打ち合わせサポート |
| 打ち合わせ内容を確認し、アドバイスを行います。また、現在打ち合わせ中の方には、スムーズな打ち合わせが出来るよう具体的なサ ポートを行います。 |
| 03 図面・見積チェック |
| 打ち合わせしている図面・見積をチェックします。おかしなところがないか、不必要な物は入っていないか、お客様と一緒に確認し、 アドバイスさせていただきます。 |
| 04 資金・住宅ローンサポート |
| ライフプランニングから最適な住宅ローンの提案まで、資金に関する全般をアドバイスさせていただきます。 |
| 05 契約書サポート |
| 契約内容の確認・アドバイスを行います。ご希望があれば契約に立ち会わせていただきます。 |
| 06 住まいづくり計画サポート |
| 将来家を建てたいという方に、住まいづくりのアドバイスをさせていただきます。 |
| 07 トラブルサポート |
| 契約に関することや現場でのトラブルについてサポートします。内容に応じて、専門家(弁護士・司法書士・税理士)の紹介も行います。 |
| 08 不動産購入サポート |
| 住宅用地や中古住宅などの物件概要調査と周辺環境調査、取引に関する重要事項説明書のチェックとアドバイスを行います。 |
営業メニューと料金
| Eメールでの質問・ご相談 | 面談でのご相談 |
|---|---|
| お問い合わせフォームよりご相談内容をご記入の上、お気軽にご利用ください。 | 初回面談の方は無料。当初事務所にて2時間程度の面談・打ち合わせ（アポイント要）。 |
| 無料 | 5,500円 |
| Eメールでの質問・ご相談 |
|---|
| お問い合わせフォームよりご相談内容をご記入の上、お気軽にご利用ください。 |
| 無料 |
| 面談でのご相談 |
| 初回面談の方は無料。当初事務所にて2時間程度の面談・打ち合わせ（アポイント要）。 |
| 5,500円 |
| 基本サポート 以下の4つのサポートがセットになっています。（※打ち合わせ・契約時の同席・立会いは必要に応じて行います。出張費用は別途必要になります。） |
|||
|---|---|---|---|
| 01 住宅会社選定 |
02 打ち合わせサポート |
03 図面・見積チェック |
04 契約書サポート |
| 110,000円 | |||
| 個別サポート ご必要なサポートをお選びください。 |
|||
|---|---|---|---|
| 01 住宅会社選定 |
02 打ち合わせサポート |
03 図面・見積チェック |
04 資金・住宅ローンサポート |
| 33,000円 | 33,000円 | 33,000円 | 33,000円 |
| 05 契約書サポート |
06 家づくり計画サポート |
07 トラブルサポート |
08 不動産購入サポート |
| 33,000円 | 33,000円 | 33,000円 | 55,000円 |
| その他 |
|---|
| その他の相談については個別に見積もりいたしますので、お気軽にご相談ください。 |
導入メリット
商談がセールスパーソンのペースにならない
住宅会社のセールスパーソンも誠実で優秀な方がたくさんいらっしゃいますが、利害関係のある住宅メーカーのセールスパーソンは売り手側としての都合はどうしても出てくるものです。 セールスパーソンのすすめるままに住まいづくりを進めていくのではなく、あくまでも打ち合わせの主導権がお客様の側にあることがより良い住まいづくりには不可欠です。
客観的な意見が聞ける
より良い決断をするためには、当事者以外の専門的な知識を持った客観的な意見を聞くことが重要です。高額な買い物ですから、流れのままの雰囲気やイメージ、売り込みの熱意だけで進んでしまうとあとで後悔することになりかねません。
結果に納得が得られる
同じ結果になったとしても下調べや検討を重ねないまま即決してしまうと、「ほかにもっと良い方法や選択があったのではないか?」と考えてしまいます。第三者の意見を参考にすることで、「これがベスト」という納得感が得られます。
本当に必要とするものを選択する
住宅会社は「一生の買い物ですから」と言って、あれもこれもと提案をしてくれます。これが予算オーバーになる一番の理由です。一度落ち着いて購入者側で整理をおこない、本当に必要としている物かを見極めることが大切です。
公益財団法人 不動産流通推進センター公認
公認不動産コンサルティングマスター
厳しい基準をクリアした「公認不動産コンサルティングマスター」とは
- 「宅地建物取引士」「不動産鑑定士」「一級建築士」のいずれかの資格を保有
- 公益財団法人 不動産流通推進センターが国土交通大臣の登録を受けて実施する技能試験をクリア
- 5年間以上の実務経験者
- 実務、法律、税制、建築、経済、金融に関する幅広い知識を備える
- 資格は定期的な更新が課せられ、日々知識をアップデートしている
スタッフ紹介
公認不動産コンサルティングマスター
公認不動産コンサルティングマスター
中川 雄二
【プロフィール】
- 1966年生まれ
- 宅地建物取引士（岡山）第007778号
- 公認不動産コンサルティングマスター（2）第34584号
- 住宅ローンアドバイザー
- 一般社団法人 岡山県不動産協会理事
- 岡山県不動産コンサルティング協議会理事
- 大手住宅メーカーに16年余勤務、300棟余りの住宅建築に携わる。
- 2006年、不動産コンサルティング会社「株式会社スタイルプランニング」設立。
- 住まいづくりのコンサルティング実績262棟（2024年1月現在）
- 不動産売買の実績261件（2024年1月現在）
【講師・相談員】
- 山陽新聞 岡山住宅展示場
- ハウジングモール倉敷住宅展示場
- RSKハウジングプラザ住宅展示場
- ふれあいホームタウン住宅展示場
- 岡山県不動産協会
【業務提携先企業】
- 株式会社カーサ・カレラ
- 有限会社福富建設
- 玉野土建株式会社
- 株式会社スリーワークス
- 第一エージェンシー株式会社
不動産コンサルタント
久崎 美津子
【プロフィール】
- 宅地建物取引士
- 日商簿記検定2級
- DTP技能習得
- 古民家鑑定士1級
- 終活ライフケアプランナー
- 不動産コンサルティング
物心ついた頃には実家が不動産会社で、小学校の頃はサザエさんの花沢さんの様に、会社事務所へ入り浸っていました。就職活動はいわゆる氷河期と言われる時代に突入し、たまたま縁があったのは大手住宅メーカーの不動産部。運命を感じざるを得ませんでした。そこでは不動産売買のイロハを しっかり学び、今の仕事への向き合い方の基本になりました。それから結婚・出産・離婚・再就職・転職・親の看取り・実家の売却・自分で住宅購入etc… 我が子の成長・親の終活・地域の人との交流など、年齢とともに様々な経験を重ね、今は自信をもってお客様と一緒に人生の岐路に立てることに感謝して、より一層お客様に寄り添い、正しく、後悔の無い取引のお手伝をしてまいります。
現在習得中！ FP２級技能士、公認コンサルティングマスター
【主な職歴】
ミサワホーム中国株式会社（平成7年4月～平成13年3月）職種：不動産売買（営業職）
ケイミュー株式会社（平成20年2月～平成26年3月）職種：開発営業（法人営業職）
株式会社ハウスラボ（平成27年9月～令和4年3月）職種：不動産売買（営業職）
住宅建築もする総合不動産事業を掲げる不動産会社で、不動産の販売、仲介業務を中心に営業をおこなってまいりました。お客さまに人生で高額な商品を安心してご購入いただく事を念頭に、ローンや保険、税法などの知識を正確に伝え、商品の説明や提案だけでなく、お客さまの不動産購入以外の疑問解消も行えるよう努めています。また、売却や購入の相談を受けた際には、家族構成などもヒアリングして、お客さまのライフプランに寄り添った提案を実施してきました。取引終了後も税金の事や、リフォーム、親戚・知人の方のご紹介等で、ずっと相談していただける関係を築いています。
不動産コンサルタント
加藤 圭
【プロフィール】
- 宅地建物取引士
- 二級ファイナンシャルプランニング技能士
1986年生まれ。岡山県で14年余り住宅の仕事を行ってきました。
住宅メーカー時代にはお客様に恵まれ、多くのご計画を担当させて頂きました。
住宅、不動産を取得することが初めての方とご計画を多くご一緒する中で、もっと広い選択肢をもって住まいづくりのサポートが出来ればと思い、スタイルプランニングに参加しました。
モットーは、住まいづくりをおこなう方が計画そのものを楽しく進めて頂ける様、ご計画に並走すること。
お客様の気持ちに共感できる住まいづくりのパートナーになることを目指しています。
「住まいづくりは自由に、楽しく」
まずはお気軽にお声がけください。
【主な職歴】
大手住宅メーカーにて営業担当として14年余勤務、150棟余りの住宅建築に携わる。
2023年10月より株式会社スタイルプランニングに参加。