中古住宅のご紹介です。場所は「東区浦間」、のどかな山裾に位置し、築100年超の古民家ならではの趣ある佇まいの住宅です。田舎暮らしをお考えの方にお勧めの物件です。

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外観

玄関

和室

床の間

キッチン

2階

1階間取り

2階間取り

古民家ならではの落ち着いた佇まいの建物です。

リフォームを前提としてご検討頂くことをお勧めいたします。

近隣の駐車場（徒歩約1分）をご利用頂くことも可能です。

価格は380万円です。のどかな環境での生活を希望される方にご覧頂きたい物件となっています。

内見については、ご都合を調整の上設定させていただきます。ご希望される方はお問い合わせフォームにてご連絡ください。また詳しい物件概要につきましては下記「物件概要書」をご覧下さい。

住宅ローンは長期に渡り支払いをしていくのが特徴です。住宅ローンを借りる上で一番大事なのは、将来にわたり一定の収入が見込め、継続して支払いを続けていけるのかどうかという点です。金融機関のローン審査においても最も重要視している点であり、申込者の属性、職業や収入、過去に各種ローンの支払い遅延が無いかどうかなどを審査します。

勤続年数はローン審査の中でも重要なポイントの一つです。会社勤めの方であれば勤続年数が増すことで収入が安定し将来設計も立てやすいからです。安定的な会社にお勤めで、勤続年数も長いという方は審査上も有利に働き、融資を受けることについて問題が無いと判断されるのです。

転職はそれ自体に問題はありませんが、ローンを借りる際に金融機関に提出する「所得証明書」あるいは「源泉徴収票」が現在の仕事の所得が反映されているものでなければ審査の対象になりませんので、転職して1年未満の場合には反映されず、住宅ローンの審査を受けることが難しいとなります。転職して少なくとも1年以上勤務し、現在の仕事による公的証明書が得られているという状況になって初めて審査を受けることができるのです。

ただし、例外もあります。転職をして間もない場合でも、職種に専門性が高いと認められる場合や仕事の内容に継続性があるような場合は審査の対象となります。その場合、直近数ヶ月の給与明細書を提出することで審査を進めてもらえます。但し、借りれるかどうかは審査する金融機関の判断になりますので、事前に金融機関の窓口に相談をすることをお勧めします。金融機関によっては、「転職して1年未満であっても審査の対象です」と告知しているところも見受けられますので、そのような金融機関に申し込むのが良いかも知れません。

繰り返しになりますが、住宅ローンは低利で長期でローンを組むことにより多額のお金を借りることができるローンであり長期に渡り支払いをするものです。住宅ローンを借りるには、職業を持ち、収入を継続して得られることが条件になりますから、それが整って初めて、住宅ローンが組めるということになります。

文：中川雄二

9月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。

【セミナー・相談会】

9月1日（日）
「住まいづくり何でも相談」　主催：ハウジングモール倉敷
時間：11：00～16：00　※個別相談は1時間ごとになります。
場所：倉敷市酒津1625-1　ハウジングモール倉敷センターハウス

9月8日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）カーサ・カレラ
時間：10：00～17：00　※個別相談形式
場所：岡山市中区賞田80番2　　カーサ・カレラモデルハウス

9月22日（日）
「住まいづくり大相談会」主催：ふれあいホームタウンみどりまち
時間：10：00～16：00
場所：福山市緑町1－51　ふれあいホームタウンみどりまち

セミナー・相談会は予約制になっているものもありますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人向けのご相談は日時を問わず随時受け付けております。問合せフォームにてお気軽にお申し込み下さい。

新規媒介物件のご紹介です。場所は備中たかはし「町屋通の雛祭り」で有名な「高梁市本町」、昔ながらの街並みの中にこの物件はあります。対面交通の公道に面している物件です。現状、上物付きで、住宅・店舗・倉庫・蔵等として使われていたものです。築年数もかなり古く、明治中期から後期頃に建てられた木造の建物で数年前まで使用されていました。

 

↓　youtubeにてプラン解説動画公開しています　↓

【間取り解説】150坪、奥行き約50mの住宅用地でのプランニング／＠高梁市本町／一級建築士事務所アトリエトーチ – YouTube

 

 

グーグルマップより（赤印）

正面より

南東より見た現地

北西より現地

備中たかはし「町屋通の雛祭り」の際の光景

 

区画図

区画図の通り土地の地型は東西に長～い長方形、西側接道です。上物については解体撤去の相談も承ります。１５０坪もありますので、個性的な平家や長屋風の賃貸住宅の建築や、倉庫を必要とする店舗、飲食店などなど、用途はいろいろ考えられます。

価格は1,100万円です。尚、物件の詳しい概要については、下記「物件概要書」をご覧下さい。

またお問い合わせフォームでも随時お問い合わせを受け付けております。