中古住宅のご紹介です。場所は「倉敷市玉島栢島」、約22坪の平屋住宅です。

築年数は54年ですが室内の状態がとても良く、お値打ち物件となっています。

 

外観

玄関

ダイニング

ダイニング②

和室

和室②

広縁

浴室

トイレ

 

間取図

建築費高騰で新築をすることが大変難しくなってきている昨今、こちらのような中古住宅は十分検討に値する物件だと思います。

内見については、ご都合を調整の上設定させていただきます。ご希望される方はお問い合わせフォームにてご連絡ください。また詳しい物件概要につきましては下記「物件概要書」をご覧下さい。

中古住宅のご紹介です。場所は「倉敷市上富井」、水島臨海鉄道「上富井駅」から徒歩9分の閑静な住宅街の中に物件はあります。周辺環境は生活利便・交通利便に優れ、戸建て住宅やアパートが数多く立ち並ぶ立地となっています。

 

 

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室内、外構リフォームが完了しました！

東北側より外観

玄関ポーチ

玄関ホール（大容量シューズボックス・ミラー付）

とにかく明るいリビング

広々としたリビングダイニング

キッチンには、勝手口があります

1階和室（6帖）

洗面・脱衣室

浴室

1階トイレ（新品）

2階洋室（主寝室8帖）

2階洋室（北東6帖）

2階洋室（南東6帖）

納戸

2階トイレ(新品)

駐車スペース

お庭

道路（南北）

道路（東西）

間取図

建物はハウスメーカーのカバヤホームさんで白い壁にオレンジ瓦の外観が目を引きます。間取りは4SLDKの36坪、北側玄関ですから間取に無駄が無く、ゆったりとした広さと十分な収納が魅力的です。リフォーム後、室内クリーニングをしてのお渡しとなります。

リフォーム内容は、クロス全室張替え、トイレ新品交換、外構（南側フェンス新設）等です。

駐車場は車種によりますが3台分のスペースが確保されています。

価格は2,699万円です。約49坪の土地、36.5坪4SLDKのハウスメーカーの建物ということを考えると、お得感を感じられるのではないでしょうか。建築費高騰で新築をすることが大変難しくなってきている昨今、こちらのような中古住宅は十分検討に値する物件だと思います。

内見については、ご都合を調整の上設定させていただきます。ご希望される方はお問い合わせフォームにてご連絡ください。また詳しい物件概要につきましては下記「物件概要書」をご覧下さい。

10月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。

【セミナー・相談会】

10月6日（日）
「住まいづくり何でも相談」　主催：ハウジングモール倉敷
時間：11：00～16：00　※個別相談は1時間ごとになります。
場所：倉敷市酒津1625-1　ハウジングモール倉敷センターハウス

10月12日（土）、13日（日）
「はじめての家づくりフェア」主催：ふれあいホームタウン
時間：10：00～16：00
場所：尾道市高須町4789-19　ふれあいホームタウンおのみち

10月19日（土）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）カーサ・カレラ
時間：10：00～17：00　※個別相談形式
場所：岡山市中区賞田80番2　　カーサ・カレラモデルハウス

10月27日（日）
「住まいづくり大相談会」主催：ふれあいホームタウンみどりまち
時間：10：00～16：00
場所：福山市緑町1－51　ふれあいホームタウンみどりまち

セミナー・相談会は予約制になっているものもありますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人向けのご相談は日時を問わず随時受け付けております。問合せフォームにてお気軽にお申し込み下さい。

住宅用地のご紹介です。場所は「北区平野」、JR庭瀬駅から徒歩5分という好立地になります。周辺は閑静な住宅街で50年ほど前に開発された住宅団地ですが、建替えされているお住まいも多く見られ、新旧の住宅が混在する住宅街となっています。

南東より

南西より

前面道路（公道、南接道4.5m）

区画図

物件は長方形の整形地で南接道です。日当り等は問題ありませんし、東西に長い土地ですから住宅建築にはとても適しています。インフラ等も、上下水道（下水は未引込）、土地ガスで特に問題ありません。また、こちらの物件は建築条件はありませんので、お好きな建築会社で家を建てることができます。建築会社にお悩みということでしたら、弊社の「住まいづくりコンサルティング」も無料で提供させていただきます。

上物（アパート）がありますが、こちらは売主にて解体・撤去し、更地の上お引渡しとなります。価格は1,950万円です。詳しい物件概要については下記「物件概要書」をご覧下さい。また、お問い合わせにつきましては、こちらの「お問い合わせフォーム」をご利用下さい。

住宅用地のご紹介です。場所は「中区浜一丁目」、JR「西川原駅」の南側徒歩10分の場所に物件はあります。近くには就実大学、岡山操山中・操山高等学校、岡山中央警察署があり、生活利便・交通利便に優れる立地です。

進入路北から南

左から6号地、7号地、8号地

7号地、8号地

南西から

区画図と価格表

写真・区画図の通り、物件は開発団地内になりますので、接道条件・各種ライフラインは全く問題はありません。団地全体も広く開放的で、「浜川原公園」も隣接しているからか明るく開放的な感じがします。

販売物件は3区画で、6号地、7号地、8号地になります。尚、こちらの物件は大手ハウスメーカー「三井ホーム」の建築条件が付きますので、ご建築が可能な方しか購入をすることができません。購入申込後、住宅会社の営業担当者と住宅のお打合せをしていただき、建築可能となればご契約の運びになります。

詳しい物件概要については下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件に関してご質問等ございましたら、こちらのお問い合わせフォームよりお尋ね下さい。

住宅用地のご紹介です。場所は「北区津島新野二丁目」、岡山県民憩いの場所である「岡山県総合グラウンド」のすぐ北側で、大きな通り（53号線）から入ってすぐの住宅街の中に物件はあります。津島新野は、文教地区でもある津島エリアの南側にあたり、岡山大学の真南にくらいの場所になります。交通・生活利便に優れる上に、岡山市内でも屈指の人気エリアの東南の角地、資産価値も高い優良な物件といえます。

南東より全景

東側道路（公道・４ｍ）

南側道路（公道・４ｍ）

東側道路北側より

区画図

物件の広さは約67坪、ほぼ整形地です。接道は南側と東側にある角地でそれぞれ公道の幅員４ｍです。用途地域は近隣商業地域・第一種中高層地域の両方に属しており3階建ても問題ありません。ライフラインは上下水道に都市ガスと万全です。物件の周辺は大通り（53号線）から1本入っているのでとても静かですし、対象地の周りは開けていて切迫感もありません。とても良い住宅地だと思います。

一点、こちらの物件は大手ハウスメーカーの「三井ホーム」さんの「建築条件」が付きます。「建築条件」は指定された建築会社と工事請負契約が交わされることを条件とする停止条件付売買契約ですので、土地だけの購入の方や指定される建築会社以外での建築をお考えの方は購入することができません。

価格は5,240万円です。交通・生活利便の優れる人気エリアの住宅地地型の良い東南の角地でこの価格は魅力的だと思います。ご質問等ございましたら「お問合わせフォーム」にてお問い合わせください。また、建築に関するお悩みがあれば、弊社の「住まいづくりコンサルティング」もご提供させていただきます。詳しい物件概要については、下記の「物件概要書」をご覧下さい。